Описание
Продам отдельно стоящее здание(100м² ) + земучасток 5 соток (с возможностью расширения). В данный момент долгосрочный арендатор "Швейный цех" с 2018 года, предыдущий арендатор(аптека) проработал более 10 лет(ставка аренды 60 тыс. руб.). Расположение: г. Донской, мкр. Центральный, ул. Менделеева д.1 (мкр. Западный, ориентир за д.128 ул. Октябрьская). Большой микрорайон (20 тыс. чел.), хорошая проходимость. Рядом "Магнит", "Дикси", "Красное@Белое", "Пятёрочка", Почта, Wildberries, <текст-удален>... Все коммуникации: ГАЗ (заведён в 2019 году, расход на подкл. 300 тыс. руб.), двухконтурный котел Buderus 24 кВт, электричество 80 кВт 220/380V (увеличена мощность в 2019 году, по просьбе арендатора, расход на подкл. 200 тыс. руб.), канализация, вода, пожарно-охранная сигнализация, интернет, телефон. Хороший ремонт. Заменены светильники на светодиодные. Стены кирпич толщиной 60 см, обшиты немецким антивандальным металлосайдингом (гарантия 50 лет). Продаю ДЁШЕВО, затраты существенно выше. В собственности с 2007 года. Стабильный арендный бизнес. Возможна оплата по безналу. СРОЧНО!!! СОБСТВЕННИК
